Description du bien
T10 pour investissement locatif ou Cabinet d’associés.
Actuellement: Colocation de 8 chambres meublées clef en main, Baux en meublé individuels non solidaires.
Localisation idéale: Quartier CHAPITRE/ LONGCHAMP à 15 mn à pied du vieux port.
Proche: Bus, Tramway, Métro, Gare St Charles et accès Autoroute.
Bel APPARTEMENT BOURGEOIS composé de:
1 Entrée de 43m2 pouvant faire office de Hall d’accueil/secrétariat.
1 Séjour de 33m2 parfait pour une salle de reception/conférence/show rooms.
8 Chambres de tailles diverses dont une de 25m2 et une de 18m2 avec sa salle d’eau privative.
1 Cuisine indépendante de 18m2
Diverses salles d’eau et 3 wc
1 cave de 4m2
Cette COLOCATION vendue totalement LOUÉE, MEUBLÉE et ÉQUIPÉE ne connait pas de vacance, Marché potreur.
INVESTISSEMENT clé en main , RENTABILITÉ IMMÉDIATE.
MAIS AUSSI: Possibilité Professions Libérales (Juridiques, Medicales ou Bien-Être…) / Espace de travail partagé (coworking, bureaux, start up…).
BIEN ÉVOLUTIF SELON SON PROJET!
Bien soumis au statut de copropriété, 8 lots principaux.
Quote-part de Charges de copropriété moyenne annuelle: 3615€ (dont eau froide).
Chauffage individuel (gaz et électricité).
Taxe foncière: 2853€.
RAVALEMENT de façade entièrement payé et réalisé en 2021.
DPE Nouvelle Version: Consommation Energétique C / Emissions GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3600€. Prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Prix demandé: 730000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur (hors frais notariés d’enregistrement et de publicité foncière). Mandat ref: V 208.
Pour tout renseignement et visite contactez: Hélène PELLISSIER 06.83.23.60.35.
helene@montaigne-immo-21.com.
AC 534883046
Agence MONTAIGNE IMMOBILIER RCS 539889642
DPE / GES
Agencement intérieur
Nombre de pièces | 10 |
Nombre de chambres | 8 |
Nombre de salles d'eau | 5 |
Nombre de WC | 3 |
Type de cuisine | Separee |
Type de chauffage | ENERGIE_CHAUFF_MIXTE |
Surface Carrez (m²) | 236.09 |
Surface Habitable (m²) | 236.09 |
Agencement extérieur
Parking | NON |
Piscine | NON |
Cave | OUI |
Balcon | NON |
terrasse | NON |
Détail prix
Honoraires à charge : Vendeur
29 200,00 €
Soit 0.00% du prix public