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Référence N° 208
Vente exclusivité
Appartement
à Marseille
13001 - Bouches-du-Rhône

236.09 m²
10 pièces

730 000 €

Description du bien

T10 pour investissement locatif ou Cabinet d’associés.

Actuellement: Colocation de 8 chambres meublées clef en main, Baux en meublé individuels non solidaires.

Localisation idéale: Quartier CHAPITRE/ LONGCHAMP à 15 mn à pied du vieux port.
Proche: Bus, Tramway, Métro, Gare St Charles et accès Autoroute.

Bel APPARTEMENT BOURGEOIS composé de:
1 Entrée de 43m2 pouvant faire office de Hall d’accueil/secrétariat.
1 Séjour de 33m2 parfait pour une salle de reception/conférence/show rooms.
8 Chambres de tailles diverses dont une de 25m2 et une de 18m2 avec sa salle d’eau privative.
1 Cuisine indépendante de 18m2
Diverses salles d’eau et 3 wc
1 cave de 4m2

Cette COLOCATION vendue totalement LOUÉE, MEUBLÉE et ÉQUIPÉE ne connait pas de vacance, Marché potreur.

INVESTISSEMENT clé en main , RENTABILITÉ IMMÉDIATE.

MAIS AUSSI: Possibilité Professions Libérales (Juridiques, Medicales ou Bien-Être…) / Espace de travail partagé (coworking, bureaux, start up…).

BIEN ÉVOLUTIF SELON SON PROJET!

Bien soumis au statut de copropriété, 8 lots principaux.
Quote-part de Charges de copropriété moyenne annuelle: 3615€ (dont eau froide).
Chauffage individuel (gaz et électricité).
Taxe foncière: 2853€.

RAVALEMENT de façade entièrement payé et réalisé en 2021.

DPE Nouvelle Version: Consommation Energétique C / Emissions GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3600€. Prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix demandé: 730000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur (hors frais notariés d’enregistrement et de publicité foncière). Mandat ref: V 208.

Pour tout renseignement et visite contactez: Hélène PELLISSIER 06.83.23.60.35.
helene@montaigne-immo-21.com.
AC 534883046

Agence MONTAIGNE IMMOBILIER RCS 539889642

DPE / GES

D / 178
kgeqCO2/m²/an
Consommation énergétique
≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330E
331 à 450 F
>450 G
D / 36
kgeqCO2/m²/an
Gaz à Effet de Serre
≤5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G

Agencement intérieur

Nombre de pièces10
Nombre de chambres8
Nombre de salles d'eau5
Nombre de WC3
Type de cuisineSeparee
Type de chauffageENERGIE_CHAUFF_MIXTE
Surface Carrez (m²)236.09
Surface Habitable (m²)236.09

Agencement extérieur

Parking NON
Piscine NON
Cave OUI
Balcon NON
terrasse NON

Détail prix

730 000 € soit 700 800 € net vendeur

Honoraires à charge : Vendeur
29 200,00 €
Soit 0.00% du prix public