T10 de 8 Chambres Actuellement Colocation Meublée, Investissement Clef en Main.

Localisation Idéale: Centrale, 1er Arr. de Marseille, Quartier CHAPITRE/ LONGCHAMP à 15 mn à pied du vieux port.
À Proximité: BUS, TRAMWAY, MÉTRO, GARE St Charles et accès Autoroute.

Bel APPARTEMENT BOURGEOIS composé de:
1 Entrée de 43m2 pouvant faire office de Hall d’accueil/secrétariat.
1 Séjour de 33m2 parfait pour une Salle de Reception/Conférence/Show Rooms/Gym…
8 Chambres de tailles diverses dont une de 25m2 et une de 18m2 avec sa salle d’eau privative.
1 Cuisine indépendante de 18m2
Diverses salles d’eau et 3 wc
1 cave de 4m2

Une ‘COLOC.’ bien placée, toujours occupée et très appéciée des locataires en CDI, 1er emplois, mission professionnelle, étudiants.

INVESTISSEMENT clef en main, RENTABILITÉ IMMÉDIATE.

Mais aussi: Possibilité PROFESSIONS LIBÉRALES (Juridiques, Medicales ou Bien-Être…) / ESPACE DE TRAVAIL PARTAGÉ (coworking, bureaux, start up…).

BIEN ÉVOLUTIF SELON SON PROJET!

Bien soumis au statut de copropriété, 9 lots principaux.
Quote-part de Charges de copropriété moyenne annuelle: 3900€ (dont eau).
Chauffage individuel (gaz et électricité).
Taxe foncière: 2853€.

RAVALEMENT de FAÇADE entièrement payé et réalisé en 2021.

DPE Nouvelle Version: Consommation Energétique C / Emissions GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3600€. Prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix demandé: 730 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur (hors frais notariés d’enregistrement et de publicité foncière). Mandat ref: V-254.

Pour tout renseignement et visite contactez: Hélène PELLISSIER 06.83.23.60.35.
helene@montaigne-immo-21.com.
AC 534883046

Agence MONTAIGNE IMMOBILIER RCS 539889642