T 10 Grande Colocation Meublée de 8 Chambres.
Quartier CHAPITRE/ LONGCHAMP à 10 mn à pied du vieux port.
Idéalement desservi: Bus, Tram, Métro, Gare St Charles, accès Autoroute.

Bel APPARTEMENT BOURGEOIS composé de:
1 Entrée de 43m2
1 Séjour de 33m2
8 Chambres de tailles diverses
1 Cuisine independante de 18m2
Diverses salles d’eau et 3 wc
1 cave de 4m2

Cette COLOCATION vendue entièrement louée, meublée et équipée n’a pas désempli depuis sa création.
Les étudiants, les 1ers emplois et les personnes en mission professionnelle ou en télétravail apprécient beaucoup ce mode de vie, les candidats ne manquent pas!
Bon Investissement clef en main, rentabilité immediate.
MAIS AUSSI: Possibilité de double déstination: habitation et professions libérales (ideal associés) ou espace de travail partagé (coworking).

Bien soumis au statut de copropriété, nombre de lots principaux: 8.
Charges moyennes de copropriété annuelles: 3300€ (dont eau froide).
Chauffage individuel (gaz et électricité).
Taxe foncière: 2368€.
Rénové du sol au plafond en 2007 et ravalement de façade effectué en 2021.
NOUVEAU DPE: classé D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3600€. Prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix demandé: 755000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur (hors frais notariés d’enregistrement et de publicité foncière).
Pour tout renseignement et visite contactez: Hélène PELLISSIER 06.83.23.60.35. helene@montaigne-immo-21.com.